확인시 체크사항 정리 경기도 아파트 분양일정

서울 집값이 몇 년 동안 계속 오르면서 경기도 아파트 분양 일정을 알아보는 분들이 폭발적으로 증가하고 있는 추세입니다.

’ 무엇보다 미사지구와 교산지구가 더 주요 관심 지역으로 부상하고 있습니다.

사실 그 지역이 관심을 갖게 된 지 어느 정도 시간이 지난 뒤라 이미 그 프리미엄이 많이 올라있는 상태거든요. 따라서 후발주자들이 부담 없이 발을 들여놓기엔 진입장벽이 매우 높은 곳이기도 합니다.

이럴 때는 비교적 낮은 평가를 받고 있는 곳으로 눈을 돌리는 것도 틈새시장 전략으로 가치가 있다고 할 수 있습니다.

우선은 입지나 기타 사항들을 면밀히 검토한 잠재적 가치를 평가하고, 그럼에도 불구하고 상대적으로 낮은 가격대가 형성된 곳이 좋은데, 오늘은 이들 조건을 충족시키는 좋은 현장이 있기 때문에 소개해 드리겠습니다.

하남시 덕풍동 238-95번지 일대에 위치하고 있습니다 총 605가구가 입주할 수 있는 지상 29층, 지하 3층짜리 공동주택 7동으로 지어질 예정입니다.

따라서 총 부지면적은 약 4만1천평방미터를 확보하고 건폐율 약 23%, 용적률 약 248%로 총 연면적 약 9만2천평방미터를 창출할 계획입니다.

우선 해당 현장 입지에 가장 눈에 띄는 것은 지하철 5호선 하남시청역이 인근 역세권 아파트라는 점입니다.

경기도 아파트 분양일정을 확인하시는 분들은 당연히 매물 주변의 입지도 함께 확인하겠지만 편리한 대중교통 수단이 마련되어 있다는 점에서 오늘 현장은 우선 합격점을 받을 수 있습니다.

특이한 점은 해당 현장이 교산지구와 인접해 있다는 점입니다.

2028년 개통을 목표로 현재 연장 공사가 진행 중인 지하철 3호선이 교산지구를 관통할 예정이라는 것은 많은 분들이 아실 것입니다.

이 노선의 종착점이 하남시청역입니다.

바로 오늘 현장이 가장 가까운 역입니다.

즉, 3호선은 교산지구 주민들을 주요 타깃으로 하고 있음에도 불구하고 인접지역이라는 특성상 해당지역 개발에 이점이 있다는 점입니다.

따라서 2028년 순조롭게 3호선 개통이 완료되면 오늘 현장도 5호선과 3호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 아파트로 업그레이드되는 것입니다.

지하철 3호선 연장 사업을 통해 알 수 있듯이 해당 현장은 교산지구 개발의 호재를 모두 착용한다는 입지적 특징이 있습니다.

그럼에도 불구하고, 행정 구역상, 신도시에 포함되지 않았다고 하는 것만으로 그 가치는 꽤 낮게 억제되어 있군요.

이것은 후발주자 수요층에게 절호의 기회라고 할 수 있습니다.

경기도 아파트 분양 일정을 알아보고 계신 분들은 이런 점에 주목하시기 바랍니다.

한편 해당 현장만 가지고 있는 프리미엄도 몇 개 있는데요. 녹지가 잘 보존되어 있는 숲속의 3권, 덕풍공원이 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치하고 있다는 것입니다.

실수요자들이선호하는입지조건중상위권에위치한것이숲의3권을비롯한인근의자연환경입니다.

따라서 실거주를 목적으로 하는 수요층은 물론 투자자도 지속적으로 임대수요를 확보할 수 있다는 측면에서 매우 매력적인 현장이라 할 수 있습니다.

경기도의 아파트 분양일정을 확인할 때 이러한 측면도 체크해 두는 것이 좋습니다.

그외에도 하남JC로의 접근성이 우수하여 자가용을 이용하시는 분들은 수도권 제1순환고속도로 및 중부고속도로를 편리하게 활용할 수 있다는 장점도 있습니다.

수도권은 물론 지방 어디든 신속하게 이동할 수 있다는 것이 현장의 특징입니다.

이렇게경기도의아파트분양일정을확인할때체크해볼점과이에해당하는현장을함께소개했습니다.

오늘 현장은 동일 지역의 다른 아파트에 비해 저렴한 가격에 이용할 수 있는 지역주택조합 아파트로, 청약통장을 요구하지 않아 가점경쟁이 필요하다는 장점이 있습니다.

국토교통부가 요구하는 조합원 자격만 충족된다면 실제 거주 목적, 투자 목적 등 잠재가치가 높은 아파트를 보유하는 것도 현실이 될 수 있는 좋은 기회가 아닐까 생각합니다.

잔여가구 및 비용 등 자세한 사항은 전문가와 상담해주세요.

경기도 아파트 분양 일정 확인 시 체크사항 정리에 관한 동영상입니다.