주택도시펀드의 개인대출 상품 중 하나인 주택임대차대출의 금리, 한도 등 이용약관에 대해 알아보겠습니다.
정부정책 상품이기 때문에 소득제한과 자산제한이 있지만 요건을 충족하면 시중은행의 천세대출 상품보다 낮은 금리로 진행이 가능하다.
전세 대출 상품에 대한 지원 정보
전세자금대출 조건은 아파트 전세를 계약하고 월세보증금의 5% 이상을 납입한 근로자 또는 서민을 위한 전세자금대출 상품이다.
대출대상은 순자산가치 3억 6,100만 원 이하 무주택 가구주를 대상으로 대출금리는 연 1.8~2.4%, 대출한도는 수도권 1억 2,000만 원 이내이며, 수도권 외 0.8억 원. 판촉대출 기간은 2년이며 최대 10년까지 4회 연장 가능합니다.
대출 대상
지원금의 목적은 다음과 같습니다.
- 아파트 임대차계약을 체결하고 임대보증금의 5% 이상을 납부한 자
- 법적 성년의 세대주(대출 실행일로부터 1개월 이내의 가족이산 또는 추가로 인한 예상 세대주 포함)
- 순자산가치가 3억 6,100만원 미만인 무소유자
- 주택담보대출, 은행예금대출, 주택담보대출이 없으신 분들은 현재 대출을 이용하고 계십니다.
- 지원자와 배우자의 총소득이 5천만원 미만인 자
- 대출신청인과 배우자의 순자산가액 합계액이 가장 최근 연도 재정건전성조사에서 “소득 5분위별 부채”로 보고된 소득 3분위 전체 가구의 평균보다 적은 자 -연방통계청에 의한 가구의 존재
- 신용정보 및 해지정보가 남아있는 경우 대출 불가자
신용 한도 및 적격 주택
전세자금대출의 대출한도 및 대상주택은 다음과 같습니다.
신용 한도:
- 주택 구입가의 70%까지 대출 가능
- 신용 한도는 주택 구입 가격, 임시 압류 등에서 계산됩니다.
대상 하우스:
- 아파트, 연립 주택 및 아파트 건물과 같은 주택 구입 시 대출이 가능합니다.
- 주택의 경우 주택관리공단이 제공하는 한정된 주택 유형에 대해 최대 80%까지 대출이 가능하다.
대출이자
변동금리(국토교통부 고시)로 적용되며 대출금액, 연소득, 우대 등에 따라 차등 적용됩니다.
- 우대이율 : 연소득 및 가족, 노인가구 등 가구형태에 따라 0.2~1.0%p 우대이율을 적용할 수 있습니다.
- 추가 우대 금리 : 연 0.1~0.7%p의 추가 우대 금리를 적용할 수 있습니다.
다.
가정안정을 위해 월세대출을 성실히 납부하고, 전자부동산계약을 체결하고, 다자녀가구인 경우 다.
이용기간 및 상환방법
대출기간은 2년이며 최대 10년까지 4회 연장 가능합니다.
상환을 위해 일회성 지불 또는 혼합 지불 방법을 선택할 수 있습니다.
담보의 취득
담보취득은 한국주택금융공사 전세보증, 주택도시보증공사 전세금고보증, 채권양도계약기관 반환채권양도 중 선택하실 수 있습니다.
단, 채권이전 약정기관은 LH, SH, 경기도시공사, 부산광역시공사, 전북개발공사, 공공임대주택리츠, 국민행복주택리츠 등임. 관련 기관. .
보증 유형별 지침
예금 보험 대출 보증(HUG)과 예금 보험(HF)은 각각 다른 유형의 보증을 제공합니다.
전세보증금담보대출보증(HUG)은 전세보증금반환보증과 대출보증(특약)을 제공합니다.
이 경우 전세보증금반환보증과 대출보증은 별도로 연계할 수 없다.
전세보증금반환보증은 보증금 반환을 보증하는 제도이고 대출보증은 대출금 상환을 보증하는 제도입니다.
보증금 보증(HF)은 대출을 보장하는 역할만 합니다.
보증은 대출 상환에 대한 보증입니다.
이 경우 보증금 반환보증을 별도로 빼실 수 있습니다.
보증 한도
보증 유형마다 다른 보증 한도가 적용됩니다.
(1) 각 항목에 대한 보증 한도와 (2) 필요한 각 크레딧에 대한 보증 한도가 있습니다.
(1) 각 재산별 보증 한도는 아파트 가격 x 담보인수율 – 선순위채권으로 계산됩니다.
(2) 필요자본금별 보증한도는 연소득 1천만원 미만인 경우 전세보증금 이내, 연소득 1천만원 이상인 경우 전세환급보증액의 80% 이내로 한다.
다만, 천세중소기업대출의 경우 보증한도를 100% 적용한다.
(1) 보증종류별 보증한도, (2) 소요자금별 보증한도, (3) 상환능력별 보증한도가 있습니다.
(1) 보증종류별 보증한도는 4억원으로 동일기간 예금보험잔액에 적용한다.
(2) 각 경우에 소요되는 자금의 보증한도는 신청인이 신청한 보증금 또는 보증금의 80% 이내로 한다.
(3) 상환능력별 보호한도는 연간인식소득 – 연간부채상환예상액 + 상환방법별 우대금액 – 예금보호 등액으로 설정한다.
| 보증 유형 | 보증 한도 |
|---|---|
| 전세금고보증(HUG) |
|
| 전세자금보증(HF) |
|
자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지 확인해주십시오. 주택도시기금은 1위 은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행과 연계하여 지원대출을 제공하고 있으니 해당 은행 영업점에 확인하시기 바랍니다.
이를 염두에 두고 오늘 우리는 주택 기금을 통한 전세 대출 프로모션에 대한 금리 상한을 적용하는 조건을 살펴보았습니다.